285 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 129,9 m² · constr. 2006 · terrain 11 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 791,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491418101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
78015491418101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 66 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 455 $ Poids 22 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 221 $ Poids 10 % |
| 3 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 923 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 560 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 401 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 486 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 689 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 604 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 625 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 165 $ Poids 0 % |