132 Montée CRETE · Lantier
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 73,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 052,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501308311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
78015501308311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 37 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 528 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 478 009 $ Poids 61 % |
| 2 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 488 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 695 $ Poids 29 % |
| 3 | , Lantier 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 261 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 107 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 376 $ Poids 0 % |