1144 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
590 700 $
Chalet · 5 057 $/m² · 116,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 792,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481958981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
78020481958981300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 818 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 331 $ Poids 56 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 891 $ Poids 22 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 451 $ Poids 20 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 182 984 $ Poids 13 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 483 713 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 746 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 635 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 050 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 055 $ Poids 0 % |