1180 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
379 200 $
Chalet · 5 173 $/m² · 73,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 275,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 213 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481978692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
78020481978692900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 68 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 652 $ Poids 8 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 153 613 $ Poids 8 % |
| 3 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 892 $ Poids 3 % |
| 4 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 402 398 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 130 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 362 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 242 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 276 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 210 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 485 $ Poids 0 % |