1230 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
329 800 $
Chalet · 9 161 $/m² · 36 m² · constr. 1966 · terrain 3 190,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481987920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
78020481987920700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 58 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 351 $ Poids 11 % |
| 2 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 283 $ Poids 5 % |
| 3 | 3730, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (10 784 $/m²) 25,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 351 569 $ Poids 0 % |