1276 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
404 700 $
Chalet · 7 266 $/m² · 55,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481994834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
78020481994834600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 73 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 884 m · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 701 784 $ Poids 54 % |
| 2 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 325 $ Poids 31 % |