1623 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
880 000 $
Chalet · 5 786 $/m² · 152,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 211,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
988 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +198.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491803522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 500 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
78020491803522200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±121 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 97 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 464 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 108 $ Poids 57 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 722 $ Poids 43 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 609 $ Poids 30 % |
| 5 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 046 $ Poids 24 % |
| 6 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 329 945 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 390 $ Poids 2 % |
| 8 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −55 461 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 007 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 821 976 $ Poids 0 % |