1641 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
712 000 $
Chalet · 5 325 $/m² · 133,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 434,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 421 000 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491812307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 300 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
78020491812307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 95 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 281 $ Poids 44 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 942 $ Poids 39 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 509 $ Poids 31 % |
| 4 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 736 884 $ Poids 19 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 572 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 640 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 823 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 902 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +99 089 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 269 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 971 406 $ Poids 0 % |