1653 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides

Valeur estimée

459 000 $

Chalet · 10 155 $/m² · 45,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 665,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 459 000 $

Rôle 390 100 $P10 241 600 $P90 721 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 665,8 m²

Frontage

58,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

390 100 $

90 %

Terrain 349 900 $Bâtiment 40 200 $

Rôle antérieur 133 100 $ +193.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

491813772100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

312823

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

349 900 $

Valeur bâtiment

40 200 $

Rôle antérieur

133 100 $

ID provincial

78020491813772100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

459 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

4 781

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides

P80

Vaut plus que 80 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 100 $

2022191 400 $+11 %

2023170 700 $-11 %

2024422 200 $+147 %

2025435 800 $+3 %

2026459 000 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −24 000 $	211 092 $ Poids 52 %
2	123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −8 000 $	224 761 $ Poids 26 %

Vente

Prix ajusté

131, chemin des Deux-Lacs, Lantier

2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²)

48,4 m² · constr. 1971

Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −24 000 $

211 092 $

Poids 52 %

123, Descente des Cèdres, Lantier

2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²)

39,3 m² · constr. 1958

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −8 000 $

224 761 $

Poids 26 %

06 — Suivi

1653 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides

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