1670 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
515 200 $
Chalet · 6 538 $/m² · 78,8 m² · constr. 1956 · terrain 4 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491836153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
78020491836153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 235 $ Poids 53 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 275 $ Poids 14 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 376 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 335 805 $ Poids 3 % |
| 5 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 374 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 140 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 121 033 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 433 606 $ Poids 0 % |