1803 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
386 500 $
Chalet · 3 495 $/m² · 110,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 52 500 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491892293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
78020491892293400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 70 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 957 $ Poids 27 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 191 $ Poids 10 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 966 $ Poids 5 % |
| 4 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 605 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 728 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 988 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 633 $ Poids 0 % |