1512 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides

Valeur estimée

436 600 $

Chalet · 7 277 $/m² · 60 m² · constr. 1962 · terrain 2 497,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 436 600 $

Rôle 368 900 $P10 295 900 $P90 641 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 497,1 m²

Frontage

47,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

368 900 $

70 %

30 %

Terrain 257 400 $Bâtiment 111 500 $

Rôle antérieur 189 600 $ +94.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

491921730200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

312836

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

257 400 $

Valeur bâtiment

111 500 $

Rôle antérieur

189 600 $

ID provincial

78020491921730200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

436 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

4 837

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides

P78

Vaut plus que 78 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021292 500 $

2022330 700 $+13 %

2023297 900 $-10 %

2024388 300 $+30 %

2025411 600 $+6 %

2026436 600 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 463 m · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +41 300 $	709 890 $ Poids 63 %
2	131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −10 800 $	260 987 $ Poids 22 %

Vente

Prix ajusté

1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides

2025-09-04 · 463 m · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²)

55,5 m² · constr. 1948

Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +41 300 $

709 890 $

Poids 63 %

131, chemin des Deux-Lacs, Lantier

2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²)

48,4 m² · constr. 1971

Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −10 800 $

260 987 $

Poids 22 %

06 — Suivi

1512 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides

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