1350 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
529 300 $
Chalet · 3 998 $/m² · 132,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491922311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
78020491922311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 720 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +99 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 986 144 $ Poids 37 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 102 $ Poids 32 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 707 $ Poids 22 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 140 $ Poids 19 % |
| 5 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 289 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 660 986 $ Poids 11 % |
| 6 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 833 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 768 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 188 $ Poids 0 % |