1102 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
543 600 $
Chalet · 2 167 $/m² · 250,8 m² · constr. 1952 · terrain 4 713,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500756407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
78020500756407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 87 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-04 · 757 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 52 % |
| 2 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 1575, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 21 % |
| 4 | 1395, Ch. du 6e-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 707 000 $ Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 915 $ Poids 10 % |
| 5 | 1760, ch. de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (284 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 312 $ Poids 5 % |
| 6 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie +69 597 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 374 450 $ Poids 4 % |
| 7 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 958 316 $ Poids 1 % |
| 8 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 888 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 432 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 575 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 588 697 $ Poids 0 % |