1090 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
633 000 $
Chalet · 5 770 $/m² · 109,7 m² · constr. 1996 · terrain 138 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 131,1 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500764310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
78020500764310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 92 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 747 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 361 188 $ Poids 37 % |
| 3 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 878 $ Poids 24 % |
| 4 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 483 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 664 $ Poids 23 % |
| 5 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 758 491 $ Poids 19 % |
| 6 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 469 546 $ Poids 16 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 880 $ Poids 8 % |
| 8 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 554 $ Poids 7 % |
| 9 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 712 072 $ Poids 7 % |
| 10 | 918, Chemin Béliveau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 617 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 465 338 $ Poids 5 % |
| 11 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 525 228 $ Poids 4 % |
| 12 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 509 $ Poids 4 % |