1181 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 77 m² · constr. 1955 · terrain 3 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500767042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
78020500767042700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 74 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 7 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 75 % |
| 2 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 226 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 203 281 $ Poids 33 % |
| 3 | 1980, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 503 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 735 $ Poids 22 % |
| 4 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 417 080 $ Poids 19 % |
| 5 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 324 $ Poids 17 % |
| 6 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 283 494 $ Poids 10 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 863 $ Poids 8 % |
| 8 | 918, Chemin Béliveau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 617 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 358 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 472 $ Poids 4 % |
| 10 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 223 874 $ Poids 4 % |