1193 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 165,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500767369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
78020500767369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 81 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 304 938 $ Poids 25 % |
| 2 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 853 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +130 641 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 581 $ Poids 15 % |
| 3 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 833 861 $ Poids 10 % |
| 4 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 432 320 $ Poids 8 % |
| 5 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +70 792 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 591 933 $ Poids 5 % |
| 6 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 250 $ Poids 4 % |
| 7 | 1760, ch. de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (284 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 202 $ Poids 3 % |
| 8 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 588 697 $ Poids 2 % |
| 9 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +96 360 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +60 804 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 435 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +81 307 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 631 695 $ Poids 1 % |