2222 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
355 400 $
Chalet · 4 842 $/m² · 73,4 m² · constr. 1949 · terrain 6 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 703,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500848787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
78020500848787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 63 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 421 972 $ Poids 40 % |
| 2 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 280 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 399 166 $ Poids 32 % |
| 3 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 310 $ Poids 14 % |
| 4 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 066 $ Poids 10 % |
| 5 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 730 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 340 732 $ Poids 10 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 498 $ Poids 9 % |
| 7 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 043 $ Poids 6 % |
| 8 | 1980, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 503 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 829 $ Poids 6 % |