2217 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
430 700 $
Chalet · 4 052 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500858180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
78020500858180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 77 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 588 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 444 $ Poids 75 % |
| 2 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 991 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 341 $ Poids 64 % |
| 3 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 893 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 777 $ Poids 39 % |
| 4 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 627 419 $ Poids 36 % |
| 5 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 434 $ Poids 24 % |
| 6 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 519 011 $ Poids 21 % |
| 7 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 247 919 $ Poids 18 % |
| 8 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 893 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 077 $ Poids 18 % |
| 9 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 101 $ Poids 16 % |
| 10 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 397 m · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 479 937 $ Poids 15 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 785 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 434 013 $ Poids 12 % |
| 12 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 342 920 $ Poids 11 % |