2213 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
415 000 $
Chalet · 4 453 $/m² · 93,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 139 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500859883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
78020500859883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 75 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 769 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 700 $ Poids 63 % |
| 2 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 560 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 140 $ Poids 52 % |
| 3 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 869 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 983 $ Poids 50 % |
| 4 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 760 $ Poids 42 % |
| 5 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 769 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 169 $ Poids 29 % |
| 6 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 175 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 457 012 $ Poids 25 % |
| 7 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 223 065 $ Poids 24 % |
| 8 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 493 136 $ Poids 24 % |
| 9 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 372 475 $ Poids 21 % |
| 10 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 390 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 285 596 $ Poids 10 % |
| 12 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 156 $ Poids 6 % |