2207 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
272 800 $
Chalet · 4 316 $/m² · 63,2 m² · constr. 1950 · terrain 890,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 99 500 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500869150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
78020500869150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 41 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 056 $ Poids 39 % |
| 2 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 421 $ Poids 23 % |
| 3 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 648 m · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 440 $ Poids 20 % |
| 4 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 601 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 887 $ Poids 19 % |
| 5 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 198 471 $ Poids 17 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 632 $ Poids 14 % |
| 7 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 215 365 $ Poids 9 % |
| 8 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 900 $ Poids 4 % |
| 9 | 1980, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 503 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 762 $ Poids 3 % |