2174 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
575 300 $
Chalet · 4 009 $/m² · 143,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 201,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500879313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
78020500879313600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 89 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 520 109 $ Poids 26 % |
| 2 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 445 m · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 387 $ Poids 18 % |
| 3 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 221 m · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 530 039 $ Poids 17 % |
| 4 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 384 599 $ Poids 15 % |
| 5 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +73 728 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 668 $ Poids 14 % |
| 6 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 434 697 $ Poids 10 % |
| 7 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 286 423 $ Poids 9 % |