2120 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
227 400 $
Autre · 5 168 $/m² · 44 m² · constr. 1930 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500889961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
78020500889961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 21 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 613 m · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 590 $ Poids 43 % |
| 2 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 265 472 $ Poids 35 % |
| 3 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 451 m · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 352 031 $ Poids 18 % |
| 4 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 477 $ Poids 10 % |
| 5 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 470 m · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 670 $ Poids 8 % |
| 6 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 193 063 $ Poids 6 % |
| 7 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 368 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 256 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 278 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 176 133 $ Poids 2 % |