2085 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 80,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 837,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 74 300 $ +177.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500898574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
78020500898574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 54 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 525 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 428 $ Poids 64 % |
| 2 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 278 904 $ Poids 46 % |
| 3 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 438 558 $ Poids 40 % |
| 4 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 208 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 412 529 $ Poids 36 % |
| 5 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 525 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 397 $ Poids 29 % |
| 6 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 221 489 $ Poids 28 % |
| 7 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 200 375 $ Poids 21 % |
| 8 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 772 183 $ Poids 18 % |
| 9 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 350 382 $ Poids 18 % |
| 10 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 176 934 $ Poids 16 % |
| 11 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 925 $ Poids 14 % |
| 12 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 090 $ Poids 7 % |