2080 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 77,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 838,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +139.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500898967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
78020500898967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 56 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 475 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 276 048 $ Poids 43 % |
| 3 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 433 872 $ Poids 39 % |
| 4 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 238 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 408 820 $ Poids 36 % |
| 5 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 218 770 $ Poids 33 % |
| 6 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 475 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 909 $ Poids 25 % |
| 7 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 530 $ Poids 23 % |
| 8 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 209 $ Poids 22 % |
| 9 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 613 $ Poids 20 % |
| 10 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 198 761 $ Poids 17 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 347 531 $ Poids 15 % |
| 12 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 266 $ Poids 13 % |