2239 Croissant GALARNEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 86 m² · constr. 2021 · terrain 2 160,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500965181000060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
78020500965181000060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 88 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 787 $ Poids 34 % |
| 3 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 738 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 93 322 $ Poids 31 % |
| 4 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 500 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 456 779 $ Poids 29 % |
| 5 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 360 $ Poids 24 % |
| 6 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 841 $ Poids 22 % |
| 7 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 117 $ Poids 20 % |
| 8 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 817 $ Poids 19 % |
| 9 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 831 $ Poids 15 % |
| 10 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 780 $ Poids 15 % |
| 11 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 754 910 $ Poids 2 % |
| 12 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 561 $ Poids 2 % |