2191 Croissant GALARNEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
774 500 $
Chalet · 4 657 $/m² · 166,3 m² · constr. 1995 · terrain 9 692,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 692,9 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 467 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500984341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
78020500984341800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 96 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 642 619 $ Poids 35 % |
| 2 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 283 m · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 835 442 $ Poids 26 % |
| 3 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 363 $ Poids 14 % |
| 4 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +61 920 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 995 $ Poids 12 % |
| 5 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 534 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 584 100 $ Poids 11 % |
| 6 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 763 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 442 790 $ Poids 9 % |
| 7 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 305 611 $ Poids 8 % |
| 8 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 847 m · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +97 822 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +72 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 605 728 $ Poids 7 % |
| 10 | 1760, ch. de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (284 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 315 $ Poids 6 % |
| 11 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +92 375 $ · Ajust. âge −24 017 $ | 442 517 $ Poids 4 % |
| 12 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 4 % |