2147 Croissant GALARNEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
284 700 $
Chalet · 5 931 $/m² · 48 m² · constr. 1970 · terrain 2 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +137.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500995773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
78020500995773800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 45 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 902 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 109 m · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 994 $ Poids 32 % |
| 3 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 222 773 $ Poids 22 % |
| 4 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 256 m · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 414 362 $ Poids 21 % |
| 5 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 235 m · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 330 $ Poids 18 % |
| 6 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 894 $ Poids 13 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 226 735 $ Poids 10 % |
| 8 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 233 523 $ Poids 10 % |
| 9 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 403 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 187 $ Poids 9 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 874 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 209 850 $ Poids 8 % |
| 11 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 318 290 $ Poids 8 % |
| 12 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 192 548 $ Poids 6 % |