2052 Chemin 8E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 65,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 410,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501386137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
78020501386137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 60 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 333 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 132 $ Poids 44 % |
| 2 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 774 $ Poids 0 % |
| 4 | , Lantier 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 215 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 201 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 231 152 $ Poids 0 % |