2653 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
460 900 $
Autre · 2 932 $/m² · 157,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501396283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
78020501396283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 80 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-17 · 204 m · Vendu 599 000 $ (3 688 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 543 196 $ Poids 19 % |
| 3 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 2265-2267, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 553 $/m²) 186,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 023 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 2060-2062, chemin Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (1 381 $/m²) 187,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 263 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 443 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +81 283 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 835 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 678 $ Poids 0 % |