3219 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
673 500 $
Autre · 3 857 $/m² · 174,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 131,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,9 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501599625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
78020501599625700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 93 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 218 491 $ Poids 28 % |
| 2 | 2680, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 688 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 399 $ Poids 12 % |
| 3 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 853 572 $ Poids 12 % |
| 4 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 233 $ Poids 3 % |
| 5 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 837 815 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 180 $ Poids 0 % |