3441 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 147,7 m² · constr. 2022 · terrain 21 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 485,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501665159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
78020501665159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 93 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 794 539 $ Poids 39 % |
| 2 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −69 406 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 143 989 $ Poids 22 % |
| 3 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 882 950 $ Poids 7 % |
| 4 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 783 666 $ Poids 3 % |
| 5 | 2680, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-17 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (3 688 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 631 790 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 581 $ Poids 3 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 615 046 $ Poids 0 % |