3259 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 91,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 192,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501683748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
78020501683748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 69 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 855 $ Poids 20 % |
| 2 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 427 979 $ Poids 17 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 687 $ Poids 6 % |
| 4 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 548 437 $ Poids 3 % |
| 5 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −55 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 847 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 042 $ Poids 0 % |