3511 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
297 400 $
Chalet · 3 323 $/m² · 89,5 m² · constr. 1955 · terrain 11 325,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 325,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 78 000 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501766609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
78020501766609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 50 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 545 m · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 607 $ Poids 69 % |
| 2 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 353 490 $ Poids 23 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −62 582 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 409 $ Poids 3 % |
| 4 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 202 $ Poids 2 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 398 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 302 248 $ Poids 0 % |