3496 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
650 300 $
Chalet · 5 465 $/m² · 119 m² · constr. 1983 · terrain 40 367,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 367,4 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501774073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
78020501774073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 964 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 93 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 409 $ Poids 31 % |
| 2 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 692 $ Poids 12 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 879 625 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 871 $ Poids 2 % |
| 5 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 488 $ Poids 1 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 018 $ Poids 0 % |