2226 Chemin MENHIRS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 95,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510724255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
78020510724255200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 83 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 998 $ Poids 41 % |
| 2 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 793 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 785 763 $ Poids 37 % |
| 3 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 670 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 311 $ Poids 35 % |
| 4 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 381 232 $ Poids 34 % |
| 5 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 893 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 656 956 $ Poids 28 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 525 056 $ Poids 19 % |
| 8 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 497 818 $ Poids 18 % |
| 9 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 245 $ Poids 14 % |
| 10 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 586 $ Poids 13 % |
| 11 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 97 471 $ Poids 9 % |
| 12 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 476 569 $ Poids 8 % |