2218 Chemin MENHIRS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
510 500 $
Chalet · 5 334 $/m² · 95,7 m² · constr. 2020 · terrain 7 029,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 029,3 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510736342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
78020510736342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 85 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 828 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 494 783 $ Poids 44 % |
| 2 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 380 300 $ Poids 41 % |
| 3 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 724 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 784 140 $ Poids 39 % |
| 4 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 655 002 $ Poids 32 % |
| 5 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 741 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 642 $ Poids 32 % |
| 6 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 963 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 965 $ Poids 28 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 524 019 $ Poids 25 % |
| 8 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 496 502 $ Poids 24 % |
| 9 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 140 $ Poids 19 % |
| 10 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 042 $ Poids 18 % |
| 11 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 496 $ Poids 12 % |
| 12 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 296 $ Poids 11 % |