2206 Chemin MENHIRS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
604 400 $
Chalet · 4 037 $/m² · 149,7 m² · constr. 2015 · terrain 20 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 251,9 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510748515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
78020510748515100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 383 m · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 312 520 $ Poids 35 % |
| 2 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 484 $ Poids 15 % |
| 3 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 638 $ Poids 10 % |
| 4 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 577 815 $ Poids 9 % |
| 5 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 845 $ Poids 5 % |
| 6 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 021 $ Poids 4 % |
| 7 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 632 859 $ Poids 2 % |