1617 Chemin PINS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 6 813 $/m² · 44,5 m² · constr. 1942 · terrain 213,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 122 700 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510912469000110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
78020510912469000110001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 53 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 893 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 284 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 302 m · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 766 $ Poids 47 % |
| 3 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 29 m · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 143 $ Poids 21 % |
| 4 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 40 m · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 940 $ Poids 10 % |
| 5 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 194 120 $ Poids 10 % |
| 6 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 508 $ Poids 7 % |
| 7 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 115 896 $ Poids 5 % |
| 8 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 280 091 $ Poids 5 % |
| 9 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 154 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 457 $ Poids 4 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 857 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 178 746 $ Poids 4 % |