1603 Chemin PINS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
293 900 $
Autre · 4 763 $/m² · 61,7 m² · constr. 1942 · terrain 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510912469000220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
78020510912469000220001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 50 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 499 $ Poids 59 % |
| 2 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 054 $ Poids 58 % |
| 3 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 770 $ Poids 57 % |
| 4 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 661 154 $ Poids 45 % |
| 5 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 781 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 333 118 $ Poids 41 % |
| 6 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 187 880 $ Poids 37 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 152 $ Poids 35 % |
| 8 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 86 m · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 630 $ Poids 26 % |
| 9 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 235 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 988 $ Poids 23 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 747 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 205 695 $ Poids 19 % |
| 11 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 964 $ Poids 17 % |
| 12 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 321 913 $ Poids 11 % |