1740 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 41,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 008,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 84 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510976480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
78020510976480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 25 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-09-25 · 0 m · Vendu 295 000 $ (7 126 $/m²) 41,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 178 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 797 $ Poids 47 % |
| 3 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 875 m · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 278 $ Poids 44 % |
| 4 | 2216, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 15 % |
| 5 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 441 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 563 $ Poids 5 % |
| 6 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 693 m · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 287 441 $ Poids 3 % |
| 7 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 532 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 137 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 194 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 548 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −49 594 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 210 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 214 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 548 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 470 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −122 364 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 636 544 $ Poids 0 % |