1813 Avenue L.-LIMOGES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
622 100 $
Chalet · 1 141 $/m² · 545 m² · constr. 1987 · terrain 1 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510992636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
78020510992636200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 91 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-03 · 845 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 47 % |
| 2 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 2216, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 22 % |
| 4 | 1760, ch. de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-04 · 435 m · Vendu 60 000 $ (284 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 533 m · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 724 534 $ Poids 0 % |