1902 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
493 000 $
Chalet · 4 406 $/m² · 111,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510998561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
78020510998561600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 84 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 349 m · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 351 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 782 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 387 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 170 m · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 130 $ Poids 58 % |
| 8 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 372 m · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 473 563 $ Poids 51 % |
| 9 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 358 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 366 $ Poids 44 % |
| 10 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 551 $ Poids 35 % |
| 11 | 1996, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-24 · 602 m · Vendu 315 000 $ (2 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 040 $ Poids 31 % |
| 12 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 253 $ Poids 8 % |