2385 Chemin LAC-CANARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
865 900 $
Autre · 4 914 $/m² · 176,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 850,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 450 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511771289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
314152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
78020511771289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 97 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 317 m · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 083 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 789 $ Poids 39 % |
| 3 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 663 m · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 171 178 $ Poids 19 % |
| 4 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 733 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 2680, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (3 688 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 654 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 167 $ Poids 0 % |