2357 Chemin LAC-CANARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
308 300 $
Autre · 3 968 $/m² · 77,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 094,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511780085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
78020511780085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 54 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 319 $ Poids 23 % |
| 2 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 600 $ Poids 13 % |
| 3 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 308 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 190 $ Poids 0 % |