Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides

Valeur estimée

342 600 $

Terrain · terrain 27 542,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 342 600 $

P10 183 800 $P90 652 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 542,6 m²

Frontage

66,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

128 400 $

100 %

Terrain 128 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 700 $ +158.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

511847892500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

354987

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 700 $

ID provincial

78020511847892500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

361 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

308 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

4 913

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides

P61

Vaut plus que 61 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 600 $

2022117 000 $+11 %

2023105 300 $-10 %

2024161 700 $+54 %

2025181 700 $+12 %

2026361 000 $+99 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3866, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides

2025-08-08 · 989 m · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 534 $

Poids 33 %

637, Boulevard Rolland-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides

2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 383 $

Poids 1 %

171, Descente-des-Cèdres, Lantier

2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 2 000 000 $

Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 403 492 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides

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