1047 Chemin 3E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
383 000 $
Autre · 2 591 $/m² · 147,8 m² · constr. 1948 · terrain 4 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,2 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520451382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
78020520451382400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 69 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 822 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 119 $ Poids 64 % |
| 2 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 792 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 030 $ Poids 50 % |
| 3 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 878 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +67 111 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 663 045 $ Poids 43 % |
| 4 | 1488, chemin Aline, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 432 $ Poids 36 % |
| 5 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 028 $ Poids 25 % |
| 6 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 796 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 278 $ Poids 22 % |
| 8 | 1407, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 983 $/m²) 128,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 303 254 $ Poids 12 % |
| 9 | 1589, rue des Geais-Bleus, Val-David 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 707 625 $ Poids 9 % |
| 11 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 961 $ Poids 8 % |
| 12 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 595 353 $ Poids 6 % |