1190 Chemin CHARLES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 97,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 299,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520542236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
78020520542236500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 60 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 434 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 857 $ Poids 56 % |
| 2 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 515 m · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 433 804 $ Poids 28 % |
| 3 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 286 721 $ Poids 16 % |
| 4 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 596 264 $ Poids 11 % |
| 5 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 887 $ Poids 10 % |
| 6 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 571 $ Poids 7 % |
| 7 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −46 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 892 $ Poids 5 % |
| 8 | 2006, chemin Adrien, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 024 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 543 $ Poids 1 % |