1785 Avenue J.-C.-CLOUTIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 79,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 347,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 78 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520901982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
78020520901982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 23 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 132 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 311 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 776 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 243 713 $ Poids 63 % |
| 3 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 800 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 821 $ Poids 52 % |
| 4 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 656 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 746 $ Poids 44 % |
| 5 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 657 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 219 $ Poids 40 % |
| 6 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 898 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 078 $ Poids 26 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 800 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 126 $ Poids 24 % |
| 8 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 443 443 $ Poids 17 % |
| 9 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 856 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 226 116 $ Poids 16 % |
| 10 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 482 061 $ Poids 12 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 385 023 $ Poids 11 % |