1940 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 3 797 $/m² · 54,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 76 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520909102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
78020520909102000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 15 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 352 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 235 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 505 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 200 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 200 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 206 942 $ Poids 38 % |
| 6 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 276 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 223 249 $ Poids 22 % |
| 7 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 331 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 338 873 $ Poids 22 % |
| 8 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 332 878 $ Poids 17 % |
| 9 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 234 $ Poids 12 % |
| 10 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 436 549 $ Poids 10 % |